買了預售屋卻卡錢...找投資客頂讓？行家搖頭「只能硬撐」：不是先搶先贏

朋友問我：「阿偉，我缺錢，但預售屋不能換約，怎麼辦？」他說那時候看到建案熱得不得了，腦波弱就簽了，結果現在現金周轉不過來，還以為可以找人頂約、轉賣出去，結果被建設公司打回票，不行讓與！

我問他：「你家人要接嗎？」

他說：「沒有，朋友比較多。」

我說：「還是你有考慮...朋友變配偶？」（開玩笑的啦）

2023年7月1日以後買的預售屋，不能轉讓給別人，只能讓與給：

配偶
直系血親（爸媽、小孩）
二親等內旁系血親（兄弟姊妹、祖父母、孫子女）

所以什麼「找投資客幫忙頂讓」這招，現在幾乎是行不通的，也可能觸法。

那怎麼辦？

跟建商協商付款延後，或(建商貸)，看對方願不願意
或找家人幫忙接手（符合法規）
最後只能咬牙撐下去，努力完成交屋

買預售屋，不是先搶先贏，真的要想清楚，再出手。

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