中古屋、預售屋怎麼選？內行曝1選擇「買最新又便宜」：讓利空間大

中古屋跟預售屋，該怎麼選才好？

如果現在自備款是不足兩成，又很想趕快買房子的話，就建議買預售屋。

因為預售屋的頭期款是可以延遲付款，通常可以拉3年到5年，有機會用很少的自備款就可以上車，付款壓力相對輕鬆。

缺點就是買在高點上，因為建商就是賣未來的價錢。

如果是口袋更深，至少有4成以上的自備款，建議買預售屋換約。

缺點就是自備款太高，優點是比中古屋更便宜，它會相對讓利給賣方，不然是永遠賣不掉的。

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