單坪超過50萬就是豪宅？專家搖頭「計算方式根本錯誤」：影響稅率級距

買房單坪超過50萬就是豪宅？

實際上並不是這樣計算！以高雄為例，現在的豪宅定義要先符合以下的前提：

「105年1月1日以前所買的房子，再查不到當初買價的情況下，只要成交的總價超過3000萬、或者是單坪超過50萬，就會被認定是豪宅」，而豪宅所得稅率會從17%調漲至20%。

賣掉豪宅要繳多少稅？

計算的方式非常簡單：「成交價Ｘ房地比Ｘ20%」，等於獲利所得再併入當年的綜合所得稅。

假設賣價是3300萬，房地比為1/3，計算的方式如下：3300萬Ｘ1/3＝1100萬，1100萬的所得Ｘ20%＝220萬。

所得出來的220萬，則會併入當年的綜合所得稅。

影響的其實是稅率級距，單坪50萬根本就不是標準，影響的範圍並沒有這麼大，別被錯誤的資訊嚇到。

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