頭期款付完＝財富自由？專家「一次到位機率低」：持續理財保留換屋可能

付完頭期款……然後呢？買房不是理財的終點，而是優化生活的過程

有一些學員會跟我說，付完頭期款後，突然感覺很不真實。󠀠一次付出去一大筆錢，開始每個月要繳房貸的日子，既鬆了一口氣，又多了一些責任在身上，這奇妙又矛盾的情緒，大概只有買過房的人能體驗到吧。

但其實買房應該是一個「里程碑」，而不是終點。人生還很長，日子還有很多精彩，我們有了一個家，可以休息靠灣，然後往下一個目標邁進。

我在《買房人生課》書裡就有提到，可以透過買房、換房的過程，不斷升級自己、優化生活節奏，讓每一年的自己都過得更自由，活得更通透，才是我們真正的「人生目標」。

因此買房只是理財和優化生活的一種方式與手段，即使買了房，也應該繼續理財，並保留自己可能換屋的可能性。

過往老一輩買房，房價和公設比都不像現在那麼高，可以牙一咬，直接買大坪數的房子，一家住到小孩長大都沒問題。加上當時的貸款利率高，大家買了一間房子，努力還貸款，一住就是好幾十年到晚年。

但現在的房價高+加上公設比高，要一次就買到大坪數真的不太可能，而且因為現在的貸款利率相對低，反而租房子的租金越來越高。

所以與其一次存到夠多的錢，想一次到位，不如回推自己現在可負擔的總預算，先買一間符合自己能力的房子，以後再換屋。

在存頭期款過程中，就善用定期定額、穩健的投資工具，循序漸進。

就算買完第一間房子、付完第一間頭期款，把房租換成房貸利息，仍然可以善用理財型房貸，將本來要攤還的本金，繼續維持定期定額投資，然後往下一個目標邁進！

不只將眼光放在買房本身，更要將理財觀念融入購屋的過程。以五年為一個週期，為自己訂下一個里程碑，達到了就往下個目標邁進，沒達成就優化一下策略手段。

讓自己每一階段都能過得更好、更舒適、更自由。這樣過程中的努力，就有價值與意義。

我們也都能夠越來越喜歡自己的生活，喜歡這樣為目標前進的自己。

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