台積擴大對美投資、房市崩潰？專家搖頭「應為交易鈍化」：小孩長大會離家

－以下內容節錄自「地產秘密客 Ting & Sam」訪談片段影片－

台積電擴大對美國的投資，對台灣房市會有什麼影響？

台積電就像是父母（台灣）養出了一個很會讀書、也很會賺錢的小孩，但孩子大了終究會離家，你沒辦法讓孩子永遠留在你身邊。

當台灣這塊土地的量能達到上限，可能沒辦法釋出更多的供給，自然也無法讓台積電有更加茁壯發展的空間。

此外，這一波科技浪潮帶動的房價飆漲，實際上只讓一部分的人與地區受惠，不像前幾波漲幅，是全面性的整體表現都上揚。

而近來討論聲量集高的議題，關於「台積電概念宅是不是要崩盤？」這樣的現象是否真的會出現？

我認為這波受到衝擊的部分不能當作崩盤，而是「交易鈍化」。

整個房市的大環境從高處落下時，應該會有「整理」的格局出現，概念上雷同於股市的「漲多回檔」、「回測盤整」。

如果持有的房屋物件（商品）本身是好東西，投資人其實不必過於擔心；但若是房子本身有問題、瑕疵，或是當初進場沒有考量清楚，當市場相對降溫，勢必會付出代價。

◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權改寫，未經同意禁止取用轉載。