社會風氣才買房?房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆:只是為了有地方住

聯合新聞網 Lin's竹北房產筆記
租屋示意圖/聯合報系資料照片

買房子真的是社會強行施加的框架嗎?

曾跟個屋主聊天,他很早就進入房地產領域。屋主除了擁自住房外,他也常置產買房拿來收租。收租只是加減賺薄利,實際是賭一個房地產長期向上的資本利得成長。

那位屋主跟我說,他當房東,他最喜歡租房子給小家庭(兩大一小或兩大兩小)。他接著補充:這種客層屬性,居住都蠻穩定的。

一來是這種客人不太容易遇到情侶小倆口失和,其中一人逃跑,另一方房租繳不出來的窘境。

再者,這種客人想買房早就買了,原本人生就不計劃要買房的,他本身就不會買,會一路租下去。

最後則是,若帶著小孩搬家,很辛苦、很辛苦的,除非遇到特殊狀況,不然一般小家庭不會隨意搬家。

屋主非常自豪地跟我分享他的出租經驗。我在一旁聽得一愣一愣地,宛如學生在一旁邊聽邊忙著抄寫筆記。

屋主話鋒一轉,他問我:「那你知道什麼房客需要避免嗎?」。我聽得很入迷,我想繼續聽下去,於是我說:「是什麼?我想知道」。

屋主說:「沒有穩定收入、拿不出名片或工作證、當論及職業講話支支吾吾的,這些客人也不建議租給他們。老人也不要租,要是他哪天不慎(跌倒或心肌梗塞)發生意外在房子裡面,那可虧大了。沒租沒事,租給他們還要扛這混水及風險,何必呢?」。

我覺得講得蠻有道理的,相信這屋主見過的房客不在少數,一定是很中肯的辛酸血淚史。

但換個角度想,既然普遍房東對於房客的篩選都有個既定的想法與預期,這樣不被房東喜愛的房客客層,是否會開始編出善意的謊言,只是為了夾縫中求生存、為了有個房子住?

當然,如果你家有地方讓你住,那你自然不需要面對租房甚至買房的煩惱。但又不是人人都想住家裡,從家裡搬出來自力更生,要嘛租屋、要嘛買房。

而很多人最後受不了跑去買房,並非是受到社會框架的影響(認為買房才代表成功),他們只不過是為了拿回屬於自己的居住掌控權罷了。

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