南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

囤房稅二點○上路後，將於今年五月開徵，全國廿二縣市已陸續完成房屋稅自治條例修法，其中，三縣市囤房稅有別於財政部所訂基準，台南市、連江縣部分適用稅率較寬鬆，新竹縣部分稅率則較為嚴格。

為推動囤房稅二點○，財政部提出房屋稅差別稅率級距稅率基準，供地方政府參考，雖未具強制性，但多數地方政府仍按照財政部所提基準來修法，僅台南市、連江縣、新竹縣，經議會審議後版本與財政部不同。

其中，台南市主要是建商寬限期稅率較寬鬆，市府原本所提版本與財政部基準一致，但送進議會後，調降建商稅率，待售房屋一至兩年稅率從市府版百分之二點四降至百分之二點二，待售期二至三年從市府版百分之三點六降至百分之二點八。

連江縣囤房稅率則規定，持有非自住住家四戶以內，稅率一律百分之二，五戶以上稅率為百分之二點五，較財政部基準寬鬆；新竹縣的出租或繼承共有四戶以內稅率為百分之一點六，比財政部基準高了○點一個百分點。

另外，值得注意的是，基隆市的非自住住家稅率版本，雖與財政部基準一致，但在非住家非營業稅率方面，一般稅率為百分之二，但若空置未使用，例如未使用的店面、辦公室，稅率提高至百分之二點五，具「空屋稅」精神，而這項針對非住非營的特別稅率，自今年七月一日起才適用，將會反映在明年五月收到的稅單。