釋出逾30萬坪 南科FG區段徵收土地明起點交
被外界視為「南科蛋黃區中的蛋黃區」的南科F、G區段徵收土地,在完成相關作業後,明日起分5天3梯次點交,共計逾30萬坪,房地產業界評估,未來將帶動善化、新市南科周遭快速發展。
台南市政府地政局今上午發布新聞稿宣布,南科特定區開發區塊F、G區段徵收自9月26起辦理土地接管作業,領回抵價地土地所有權人,請依照公文所訂點交日期及時間,攜帶個人身分證正本及印章,準時到場接管;如委託他人辦理接管作業者,尚須檢附委託書、委託人身分證影本及代理人身分證正本與印章,辦理報到及接管程序。
涵蓋善化、新市區的南科F、G區面積100.13公頃(約30.29萬坪),可提供約31.85公頃公共設施用地,住宅用地逾54.83公頃,商業用地約9.19公頃,將釋出住宅建地逾16.5萬坪。
據知,地政局在該重劃區共規畫辦理3梯次5天點交,分別是一,本月26、27日在善福大道與善美一路口。二,30日、10月1日善福一街、善美七路口。三,10月2日下午學雅二路與學雅三街。
地政局提醒,市府規畫共計分上述5天進行點交,請領回抵價地土地所有權人依公文通知時間,備妥文件準時至現場報到,公文附件有工作站示意圖,地主可利用行動電話拍照功能即可掃描定位。土地所有權人完成土地接管後,即負保管土地責任。
另區段徵收原土地所有權人領回抵價地後第一次移轉時,可享土地增值稅減徵40%優惠;自辦理完成日起地價稅可以減半徵收2年。
南科F、G區因串連善化市區及南科,不少人視為「南科蛋黃區中的蛋黃區」,永義房屋善化南科中正店店長李大森認為,相較附近南科LM區,前往南科及善化市區更近,未來建案會以大樓為主,目前善化大樓新案已4字頭,加上物價波動、地價上漲及碳權收費制度等相關成本墊高,未來新案直升4字頭不意外。
從事土地開發多年的不動產經紀業者黃先生說,南科F、G區大都為「住二」、「住三」及商業用地,規畫低密度開發,建蔽率不高,加上緊鄰南科剛性需求強,未來絕對是台南下個房市亮點,4字頭符合區域行情。
「看得到吃不到!」在南科園區擔任助理工程師的張先生苦笑說,台灣房價炒翻天,甚至比日本貴,尤其政府更是帶頭炒,年輕人根本買不起。
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