北市「鳥籠」宅 坪價逾150萬

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
今年上半年北台灣推出的最小坪數新案,前五案中,有四案位在台北市。 示意圖/聯合報...

房價高漲,民眾就是要買房,建商順勢推「鳥籠」宅。住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案,前五案中,有四案位在台北市,規劃出最小坪數僅10坪。

鳥籠宅建案所屬的社區的特色是「又小又貴」,住展雜誌企研室發言人陳炳辰指出,位於台北市中心的四案身價都不低,平均單價150萬元以上,共同優點是具備寸土寸金的首都效益,輔以精華地帶,機能便利。

陳炳辰表示,如今台北市的新案房價,平均總價落在3,000多萬元,1,000多萬元的產品對於自住、投資買方有誘因,建商自然敢於規劃。

另外,這股小而貴的風潮也從台北市向外發展,譬如位於新店區的蛋黃區七張一帶,也有新建案開出9字頭水位(上億元起跳),也傳出快速完銷;又有桃園市龜山區特定建案,最小單位規劃15坪,社區平均開價則達7字頭(千萬元起跳),兩案位置皆具捷運生活圈概念,且區域小宅新案稀缺,建商規劃遂有恃無恐。

陳炳辰表示,下半年已知有台北市萬華區西門町周邊、新北市土城區運校重劃區傳出新案規劃15坪以下產品,單價將來到區域高水位,而在地段、建商品牌、總價優勢,以及小宅主流下,佳況可期。由於這類物件搶手度高,有意購置得多留意早鳥資訊,但亦提醒自住使用空間狹小,且社區不乏投資客,高單價是否具備性價比,倒可再作權衡。

2024上半年北台灣新推案之最小坪數5案資訊。資料來源/住展雜誌

新建案 台北市

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