「國家企業廣場」今年揭露32.7億 單價每坪180萬仍是今年預售商辦王

根據台北市實價周報資料顯示，北市少數的辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」，一口氣揭露9筆實價揭露資訊，總計揭露金額達20億元，每坪單價最高達164萬元，累計今年揭露32.7億元，加上今年第一季揭露的高樓層每坪180萬元，「國家企業廣場 TAIPEI ONE」仍是今年預售辦公室的最高價個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較北市預售揭露大概8、9成都是住宅產品，辦公室產品供給量少，現貨市場好的辦公室大多在壽險或企業手上，實際上釋出待售的量體並不多，若是在台北市市中心推出辦公預售案，反而成為現在市場上的缺口產品，加上當前對於辦公室空間需求穩定，因此個案能夠寫下不錯的銷售成績。

實價揭露顯示，今年第一季「國家企業廣場 TAIPEI ONE」就揭露7筆交易，17、18樓高樓層每坪成交單價172.5~180萬元，單筆面積多在90~116坪，今年4月底又揭露9筆實價紀錄，由於屬於中低樓層單價並未再創高，每坪單價在157~164萬元，累計今年「國家企業廣場 TAIPEI ONE」就揭露金額高達32.7億元，每坪180萬元也是今年預售商辦的最高價。

目前全國辦公室最高單價仍是北市信義計畫區的「統一國際大樓」，屋齡雖已近20年，但曾創下每坪單價達210.5萬元的紀錄，也是辦公室成交單價首度突破200萬元紀錄，曾敬德表示，台股指數已經接近2萬2千點，不少企業獲利增長有擴增辦公室或廠辦需求，辦公與廠辦產品仍是現在市場上能見度較高的物業大樓。