臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇

北士科重劃區定位類似於內科，被業界視為台北市最後一塊完整的重劃區，其中鄰近基隆河的新洲美段享有河岸景緻，吸引不少科技購屋族群關注；新潤興業位於北士科新洲美段首案「士科大院」規劃26~53坪、2~3+1房，總價落在3000~6000萬元，為呼應水岸特色，建商特別購置義大利遊艇，未來將作為已購客的新潤之友之用。

北士科重劃區的住宅區用地僅有14%不到，鄰近文林北路的「軟橋段」新推建案普推出價格即站上百萬元，如今已站穩120萬左右行情；新洲美段更以擁有水岸綠景的獨特條件，定位類似於大直重劃區，後市可期。

為打響北士科的水岸名號，新潤興業特意在公開時、大手筆捐出價值千萬的義大利遊艇。潤興業董事長郭長庚表示，新洲美段水岸沒有河堤與圍牆，具更佳的親水性，未來房價有望比照大直，目前僅是半價再多一點，全案開價105至120萬元，未來房價將會逐漸上調。

「士科大院」基地約1929坪，總銷約127億，規劃2棟、規劃地上22樓地下5樓、坪數規劃26~53坪，開價為105~120萬一坪，總價含車位約3000~6000萬，預計於2027年完工。