囤房稅2.0 建商一年內餘屋擬課單一稅率2%

囤房稅2.0修法今（16）日送出立法院財政委員會，財政部針對建商餘屋給予兩年寬限期，據了解，若在一年內未銷售，擬給予單一稅率採2%，一年到二年間採2%至3.6%，並按照銷售比例、餘屋狀況來訂定差別稅率。

行政院版本的囤房稅2.0草案，針對非自住住家稅率從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%。

不過考量建商興建房屋可增加房市供給，滿足住屋需求，因此給予兩年寬限期，期間稅率為2%至3.6%，上限稅率低於一般非自住住家，但最低稅率仍從原本1.5%調升至2%；超過兩年寬限期後，就回歸到一般非自住住家囤房稅率課徵。

財政部次長李慶華表示，寬限期兩年是參考已實施囤房稅的縣市，對於起造人的寬限期是1.5到三年，政院是以兩年來評估。

賦稅署長宋秀玲表示，除參考現行地方政府做法，也有調查建商平均銷售狀況，認為兩年緩衝期較為恰當，她補充，兩年內寬限期內採差別稅率，但會考量建商特性，戶數不會與一般持有級距一樣，戶數級距會放寬。

不過今日在財委會審查過程中，不少立委認為，建商餘屋在一年內，應給予較寬鬆的稅率。

據悉，財政部方向上，針對建商持有一年內，將採單一稅率2%；超過一年、未滿兩年，稅率為2%至3.6%，採差別稅率；超過兩年，就回歸一般非自住住家房屋課稅，稅率為2%至4.8%。