囤房稅2.0拍板 李同榮轟假戲假做、苦了年輕人

行政院會昨通過囤房稅2.0，房屋稅改採全國歸戶，稅率上限由現行3.6％拉高到4.8％，最快明年7月1日起上路。房市趨勢專家李同榮表示，稅制打房是最愚蠢的政策，囤房稅2.0完全是總統大選前的政治操作，犯了四大嚴重錯誤：「時機不宜、方法不對、效果相反、兩手策略」。

時機不宜是，這一任執政黨與立法院若認為是對的政策，怎麼會延宕多年議題，刻意在總統立委大選前才提出，又刻意訂於明年總統立委大選後才執行，這一任不做，怎能替下一任決定重大政策？

他表示，這種做法是選前安撫民怨的假動作？還是認為大選躺著可以勝選？或是弄個爛攤子丟給下屆執政者去收拾？嚴重的越俎代庖侵犯下屆執政職權，令人難以理解。

效果相反是，過去經驗，政府加重稅制打房只有兩種結果，一是漲時助漲、跌時助跌，二是造成價量背離的市場扭曲現象，嚴重破壞市場機制。

方法不對是，在脆弱陳舊的稅基上疊床架屋，形同在危樓上違建加蓋終究崩潰。

兩手策略則是，囤房稅針對多房囤房者課稅加重，卻又鼓勵多房房東只要出租就免囤房稅，表面上高掛公益房東，實質上在鼓勵房東繼續囤房壟斷低價交易市場，再壟斷低價租賃市場，這才是房價居高不下的主因，這才是政府囤房稅打假球的真面目。

李同榮表示，囤房稅2.0政策政策粗糙無比、且弊病叢生，包括建商餘屋認定就是囤貨，勢將殘害先建後售的殷實建商，反而是一大群壟斷低總價市場的多戶投資客可以因出租而免囤房稅，請問，要打囤房又鼓勵囤房，苦的是誰？答案當然是弱勢租屋的年輕人，可以預期是一場假戱假做的烏龍政策，選後新政府會被迫買單嗎？