行政院拍板 新青年安心成家方案最高額度達千萬 最長40年

行政院於7/13拍板通過新青年安心成家方案優惠貸款，將貸款最高額度自800萬元提高至1,000萬元，同時延長貸款年限由30年至40年，寬限期也由3年延長至5年，至於利率的部分，原公股銀行減收半碼(0.125%)續辦，本次新增由內政部住宅基金額外補貼利息1碼(0.25%)，補貼後的優惠貸款利率降至1.775%，將成為目前市場最低地板價。預計自112年8月1日上路，預計至115年7月31日止，共計3年，預估3年最高約可省下11萬元左右的利息。

至於申辦資格只要借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者，皆可申請，也就是首購族，但轉貸戶不適用。新青年安心成家方案在行政院拍板通過之後，在目前房價高漲、利率連五升的狀況下，這樣的優惠貸款條件的確相當吸睛，能夠減輕青年房貸族的自備款與房貸壓力，確實有助於提升首購族購屋意願，同時讓部分暫時觀望的首購族群轉趨積極，房市交易有望回溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，由於本次新增由內政部住宅基金額外補帖1碼的優惠期間只有3年，3年後利率將回升0.375%，建議民眾還是必須審慎評估，若未來少了補貼或持續升息後，每月房貸金額負擔是否過重，才能降低自身財務風險，

除了新青年安心成家方案外，由內政部主辦的「自購住宅貸款戶」也將比照辦理，無論新舊申貸戶，自今年8月起都享有貸款利率多補貼1碼，期限至115年7月底止，不僅針對青年安心成家房貸戶的支持，同時也讓自購住宅貸款戶同享優惠，有助於減輕購屋民眾的負擔。