趕末班車 危老重建湧送件潮

自2020年5月開始遞減時程獎勵後，台北市已有很多案件受到影響，不再能無痛取得10%時程獎勵。

台北市建管處官員表示，截至今年4月底，台北市危老重建案核准件數達809件，有141件時程加上規模獎勵未達10%。

官員指出，2020年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至2025年5月11日，並採逐年遞減方式，至2025年5月12日歸零。2020年5月後危老重建案，需要透過基地規模的容積獎勵來補足年年遞減的獎勵。

官員說，台北市大部分建築物在民國六、七十年代興建完成，部分老屋在結構上逐漸出現安全疑慮、或未具備電梯、公共設施不足等，政府也積極透過都市更新、危老重建來解決。

依規定，單一案件危老容積獎勵，最高可達建築基地1.3倍的基準容積，或1.15倍的原建築面積。再加上「時程及基地規模」獎勵，官員說基地規模的容積獎勵，重建面積達200平方公尺可獲得2％容積獎勵，且面積每增加100平方公尺再給予容積0.5％獎勵。兩者相加最高可額外獲得10%基準容積，最多1.4倍容積獎勵。

官員表示，危老重建在內政部積極推動下遍地開花，台北市核准件數高居全國之冠；不過由於危老時程容積獎勵在今年5月12日由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮。