這裡一半年輕人買新屋 專家：小心淪最後接刀人

樂屋網統計指出，新竹縣年輕人最「喜新厭舊」，年輕人購買3年內新屋比例近5成，等於每2人就有1人選擇買新房子，在八大都會區中排行第一。

樂屋網調研中心經理洪安怡分析，除了當地年輕人收入較高之外，也跟新竹縣新屋多，大量市場供給有關；台北市則因為價格排擠效應，年輕人對新屋大概只能遠觀了。

她也提醒，不少新屋坐落新興重劃區，隨著近期房市反轉、交易量萎縮，有大量供給的新興重劃區，可能會出現去化困難問題，年輕人買新屋時應審慎評估自身經濟能力和需求，同時密切關注市場變化，避免成為最後一個接刀的人。

樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料，調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例。

結果發現，新竹縣的年輕人最愛買新屋，比例達48.33%，相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子，其次為台南市，在6000餘人當中，有超過2700人購買新屋，占比約為45%。

其餘像是桃園市、高雄市、台中市，年輕人買新屋的比例較為接近，也都有達到4成以上；相比之下，新北市的年輕族群，新屋購買占比較低，只有28%，敬陪末座的則是台北市，僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。

洪安怡指出，新竹地區有竹科吸大量年輕科技人才，拉高當地年輕族群收入，以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看，新竹市、新竹縣員工薪資分居全台第1、2名；收入的提升，讓當地年輕人更有能力負擔新屋。

洪安怡指出，新竹市腹地狹小，購屋選擇有限，買方需求逐步外溢到竹縣，從竹北開始發展，進一步外擴至竹東、新埔、湖口，新豐等房價相對較低的二線區域。

其中湖口除了新竹工業區支撐，且相較於竹北，當地有更多透天新屋可選擇，近兩年一直穩定保持著銷售熱度。

台南市憑藉文化底蘊和生活品質，吸引不少年輕人落地生根，至於台北市和新北市，年輕人購買新屋比例較低，主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。