住宅政策撒幣 藍綠立委質疑

行政院昨（16）日通過內政部居住正義精進方案，包含房貸補貼、租金補貼、提高社宅等。在野黨批評，蔡政府住宅政策換湯不換藥，質疑是選舉要到了大撒幣，有政策買票嫌疑。

就連執政黨立委高嘉瑜也表示，「居住正義的實現若只靠公帑補貼是治標不治本」，短期房貸補貼支持有違分配正義，讓買不起房的年輕人有相對剝奪感。房貸 補貼方案送入立院後，估計藍綠會有一番激戰。    

林右昌日前推出「住宅三支箭」，包含擴大租金補貼、自用住宅貸款、建立青年購屋積金等，青年購屋積金日後將以專案提出。

國民黨立法院黨團總召曾銘宗表示，大方向支持，但細看內容，和人民需求差很大。例如購屋補助每戶僅3萬元，杯水車薪，且限制房貸條件太過嚴格，不符需求，租金補貼之前實施就問題重重，希望這次有完整配套；社會住宅方面，政府社宅達成率不到五成，這次又喊明年底要達成20萬戶，根本「又在亂開支票」。

民眾黨立法院黨團總召邱臣遠指出，落實居住正義要對症下藥，租屋市場情況，政府掌握數據跟實際狀況相距甚遠，房租創26年新高，即便政府去年推出300億租金補貼政策，房價跟租金都沒有降，就連申請數也未達預設的50萬戶目標，「換湯不換藥的政策，效果很有限」。

邱臣遠質疑，政府新提出的房市三箭，是搭疫後經濟振興與強化社會韌性特別條例便車，不合理房價搭上錯誤政策，讓人覺得是在為2024選舉政策買票。

不僅在野黨提出質疑，高嘉瑜也說，以超徵稅收特別預算支應補貼目前僅規劃一年期，若無法為繼，形同「早買早享受，竟還享折扣」分配公平性令人質疑；況且，將全民納稅錢用來補助相對有能力買房的人，對於根本買不起的「無殼族」，相對產生剝奪感。

此外，去年好不容易通過平均地權條例打房，高房價似有下降趨勢，如今超徵稅收卻透過房貸補貼支持回流至「擁房的資產階級、銀行」，只怕讓高房價問題持續發酵。

高嘉瑜建議可研議暫緩追繳利息或用無息小額信貸協助，但絕非直接拿錢「補貼」支持，這是治標不治本。至於最根本的高房價問題，還是得回歸社宅增建、檢討高公設、掃蕩租賃黑市、並剷除多房壟斷，才是治本之道。