中市議會放寬市府版囤房稅率 4戶以下2.4%5戶以上3.6%

台中市政府在這次定期會提案，送「房屋稅徵收率自治條例修正案」到議會審查，法規會今針對所謂的開徵「囤房稅」拍板，4戶以下每戶按2.4%稅率課徵，5戶以上每戶3.6%稅率，全案將送市議會大會審議，民進黨兩位議員保留大會發言權，依慣例，尊重委員會的決議，全案通過機率高。

台中市房屋稅徵收率自治條例修正案拍在議會法規會板定案，將調高多屋族的房屋稅，即「囤房稅」，針對持有非自住房屋訂定差別稅率，市府將修正案將法規會，與會人員指出參考其他五都的稅率，因新北與高雄市還修訂中，而台北、台南、桃園寬鬆不一，委員們作成決議，參考台北等三費率，折衷訂定。

台中市一般自住用稅率是1.2%，市府版本是3戶以下就開徵囤房稅，議會修正為，持有台中市非自住房屋4戶以下，每戶按2.4%稅率課徵；持有5戶以上，則每戶按3.6%稅率課徵。地方稅務局長沈政安指出，4戶以下課稅，一年約多3600元，一年預計可徵收3到4億元，預估受影響屋主8.7萬人、房屋10幾萬戶，92%的市民不受影響。

國民黨議員楊正中主張，應以房價來計價，否則有人只買老舊小套房賺養老金，與豪宅價值落太大，以戶數計算並不公平。議員李中認為，開徵囤房稅很可能影響租金，對年輕的租屋族不利，他建議參考六都，因地制宜採折衷版本。

開徵囤房稅對民代與市府而言，如履薄冰，擔心順了姑情失嫂意。法規會召集人何敏誠最後作成決議，參考六都採折衷費率，他表示「有政治責任我扛！」

這項法案如在市議會大會三讀通過，市庫1年預計至少增加約4億元，市府表示稅收將「專款專用」全數投入青年及弱勢租屋補貼。台中市修正案如順利修法通過，將從今年7月開始實施，稅額會反映在明年5月的房屋稅單。

另有但書，因天災事變、不可抗力事由，無法在課房屋稅3年內出售，得在期間屆滿前2個內，向主管機關申請延展一年。