國揚攻廠辦、商辦 案量500億

國揚（2505）集團昨（4）日公告，以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元，向東鋼工業取得新北市汐止5,551坪土地。

國揚總經理彭邵齡指出，住宅市場灰犀牛較多，在風控考量下，未來三到五年集團推案重心將以商辦、廠辦市場為主，包括甫拿下汐止頂級廠辦大樓案，初估未來三年推案量挑戰500億元。

彭邵齡指出，目前住宅市場有打炒房政策壓抑，加上央行升息，及住宅價格已來到相對高點，甚至產業面臨供料雙漲等影響，在不確定因素較高、風險管控考量下，商辦、廠辦市場因客戶明確、市場高需求，未來集團推案重心將在廠辦案、比重初估將提高到六成。

國揚目前手中有內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三，加計購入汐止廠辦案，共有六大商辦、廠辦案，未來三到五年將陸續推出，合計總銷金額近500億元。

國揚集團昨天以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元，向北市內湖區東鋼工業購入位於新北市汐止江北段895地號等29筆土地，面積達5,551.35坪，最快明年下半年後推出，產品規劃為頂級廠辦大樓，總銷初估約80億元，每坪開價將超過3字頭。

國揚指出，該案將與漢神百貨在內的四家關係企業共同開發，未來集團旗下開發案將以國揚為首，以航空母艦戰隊形式出擊。

國揚手中北市內湖商辦案已動工、總銷初估約70億元；三重廠辦案預計今年第4季拿到建照後開工、總銷約40億至50億元；土城案目前正走都更程序中，全案總銷上看100億元。新店案預計2023年第1季取得建照，全案規劃一棟廠辦大樓、一棟住宅大樓。