潤泰新：房價恐還會升高

潤泰新（9945）董事長簡滄圳昨（15）日在股東會後指出，這一波房價因缺工、料漲推升房價上漲，不過因通膨壓力未解，營建成本持續升高，他認為接下來房價恐還會因反映成本而升高，「雙北市房價確定回不去了」；至於中南部房市因短線漲幅過快，可能會進入震盪整理。

簡滄圳指出，受到疫情、烏俄戰爭等影響，全球通膨壓力到明年都不會緩解，在通膨影響下，將凸顯房地產保值需求，加上剛性需求買方不會因升息而停止購屋，因此依舊看好房市後市表現。尤其是雙北地區初估有百萬棟以上的老屋待更新，這些老舊房屋沒有電梯，還有漏水問題，會強化自住型市場的需求，房市反轉機會不大。

簡滄圳表示，今年須注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響，加上政府升息、打炒房等因素，市場交易量將萎縮，同時房價因反映建築成本而上漲，整體市況呈現「量縮價微升」格局。

在公司方面，簡滄圳指出，由於營建業缺工、料漲問題未解，目前集團就是採取邊建邊售策略因應，建案先動工，等到工程進度到完成地下室後，才會進入建案銷售。

潤泰新今年本業業績將有總銷初估逾50億元「潤泰鼎峰」、32.6億元「潤泰文樺」將相繼在7、8月進入完工交屋，總計今年完工量約近55億元。