城市中的景觀宅 不用出門即享有自然景緻

【撰文｜紀奕安 Angel．圖片提供｜全陽建設股份有限公司、元貞建設股份有限公司、晉基建設股份有限公司】

自2023開春之後，許多建商陸續推出景觀宅。當我們長期處在高樓林立的都市，便開始對自然景觀產生渴望。建築、自然與人之間本應該和諧共存，山明水秀的景觀位住戶帶來心曠神怡的高品質環境。藉由建築師的專業技術以及對美學的感知，將陽光、空氣、水等核心自然元素植入建築設計，構築出讓人感到心情愉悅且舒適的居住體驗。

台灣擁有豐富的自然景觀，無論是水岸、海景、山景亦或是公園綠地，只要望向窗外便能直接享有山水景緻的住宅在房市皆相當受到歡迎。繼１月企劃主題：健康宅，２月企劃將帶來國內景觀宅，來看景觀宅究竟有那些迷人之處與細膩的構思。

全陽柏悅 天母與世界最接近的一次

坐落於天母西路比鄰於天母人最熟悉的磺溪，除了綠意昂然的溪畔，亦可遠眺陽明山嵐，靜謐的居住環境享有山水景色，優渥的生活品質同時也與國際接軌。在地深根40年的全陽建設與亞洲首席建築團隊P&T巴馬丹拿集團攜手合作，匯聚累積百年的專業經驗與創新構思，以及深厚的美學底蘊，精心雕琢天母首座國際式樣外觀建築，為台北天際線重新勾勒世界級的光輝。

為了實現與環境共存的願景，建築團隊精挑全石材經典的建築身段，透過天然崗石線條的圖騰語彙，搭配鋁板、窗框比例，藉由材質間變化的穿插表現建築肌理，亦呼應周遭獨特地景。考量到居住安全品質，「全陽柏悅」坐落在安山岩塊層岩盤上，全棟採SRC崗石建築結構，抗震係數高達0.28g，無懼6級強震。270坪、近38米深的廣闊庭園可見一棵精選日本黑松與豐饒的原生植栽，更有清水模造型的獨立茶屋，充分展現環境與禪韻美學。細膩的規劃與設計讓台灣建築實力在國際備受肯定，「全陽柏悅」於2021-2022獲得亞太地產獎的殊榮。

全棟以當代風格呼應天母特有的國際文化，挑高近七米的門廳藉珊瑚造型吊燈與直達天花的人工鑿面石皮造型牆氣派迎接貴賓。而大廳典藏世上稀有鋼琴裝置藝術，以優雅線條展現名門豪邸沉穩大器的調性。此外，豐富的公共空間涵蓋健身房、瑜珈房與窗景開闊的雅緻宴會廳，還有可觀覽天母山水美景的頂樓skylounge，讓住戶隨興享受生活。

「全陽柏悅」精心構築大尺度生活空間，80坪3房3衛3面採光，特別選用日本YKK鋁窗並搭配LOW-E複層中空玻璃提升透氣及採光功能，亦能阻隔外界的噪音。每層樓接配備當層排氣、Durgo吸氣閥與總存水彎防臭設計，兼顧室內防疫及空氣品質，且便於後續維護及修繕。悠然大氣的格局不僅能與自然共舞，並享有知名廚具與衛浴設備，品味獨到的建材與材料裝潢佈置，為家打造最理想的面貌。

全陽柏悅

投資興建：全陽建設股份有限公司

建築地點：台北市北投區天母西路115號

坪數規劃：58／80坪

竣工日期：2019年12月26日

織光樹 享有純淨綠海景觀

坐擁觀音草漯綠海第一排的織光樹，享有綠意環繞的里山生活，鄰近有水之丘主題公園與風之谷主題公園，開闊的生態景觀池和親水平台為假日提供放風遊玩的好去處。元貞建設「織光樹」通過國家級「都市審核」層層把關，為「觀音草漯地區」樹立當代建築新地標，美化城市街景，傳承永續價值。

元貞建設看中地段，在乎「情感」價值。即使沒有使用頂級建材，藉由極致的空間規劃，像是臨路退縮打造舒適人行道路、人車進步社區分道貼心規劃，帶來舒適的居住品質。前後庭園設計讓自然融合生活，社區亦有全天的智能監控管理守護。樓層規劃為２棟地上７層、地下１層，共有４７戶住家，雙棟單層的設計皆享寧靜的居家環境。

3房格局具有三面採光，2房格局則享有雙面風光，雙面開窗設計將周遭景緻引入室內，望向窗即能看見大片綠意。純質零店面的配置，讓住戶更享受天然純淨的住家環境。此外，「織光樹」與市中心區隔剛好的距離，在暢享自然風光的同時，兼顧便捷的生活機能。

織光樹

投資興建：元貞建設股份有限公司

建築地點：桃園市觀音區成功路一段378之1號對面

坪數規劃：17.97－33.18坪

預計竣工日期：2023年第三季度

森Mori 綠色生活

「在自然與建築之間取得完美平衡。」是建築團隊對建築工藝的執著，在創意發想注入「故事性」，帶來有趣的意境體驗，也是對住戶的承諾。「森Mori」以優雅的流線型白色牆面，搭配弧形立體玻璃陽台，呼應前方蜿蜒的濕地曲線。錯落的開口設計，以及中心位置刻意強化厚實感的金屬磚主牆，讓外觀產生豐富的層次及趣味性。透過建築的工藝與悉心的規劃，提供居住者嶄新、綠能、健康的生活模式。

位在台南市安南區九份子綠能示範區的「森Mori」，周圍滿布的喬木與灌木，建築團隊運用波浪形的建築外觀與鄰近生態水景的河岸曲線融合，使建築與周遭環境互動且具藝術巧思。樓層規劃為地上6層、地下1層，共17戶。標準層僅配置三個住宅單元，戶戶皆為邊間，讓通風採光能更自然流通。每層西向均設計深3～3.5米景觀陽台，使建築立面產生豐富的光影變化，亦能擁有喬木與綠化的深陽台，體現悠閒的水岸生活。

全戶建築從樓板到牆面皆透過7－10道防水工程施作，嚴防漏水、滲水、壁癌等問題，享受舒適乾爽的居住品質。大樓設置完善的蓄水和制水裝置，提高儲水品質並維護居住環境安全。本案採用大量的環保建材，從採光設計到天然石材選配、低甲醛板材與環保漆料的選用，皆響應綠生活的環保訴求，打造舒適、健康且優質的生活品質。此外，每戶配置雙層玻璃及中間層奈米陶瓷隔熱膜的設計，能有效阻隔紫外線與輻射熱；為提供住戶純淨的水源，全戶式三效淨水設備為家人健康把關。

「森Mori」以三道「綠色」防線落實全面防疫：第一道防線為設有滴灌系統的陽台，藉由綠化功能阻隔戶外汙染，淨化室內空氣；第二道防線以植藝走道帶來美好日常；第三道防線則是由建設團隊認養建築基地前方的河岸公園，規劃並營造多元的植栽，提升綠地整體生態品質。另外，電梯配備空氣淨化除菌設備，強化電梯清淨空能，讓建築整體成為防疫安心住宅。

晉基森Mori以綠養心設計獲得台灣園冶獎、日本IDPA、法國NDA、紐約設計獎、倫敦設計獎以及美國TITAN地產大獎等國內外獎項的肯定。晉基建設的總經理 陳仁昌表示：「希望森Mori能讓住戶回家後，從大廳走至家中的過程，只要望外觀望便能欣賞大片綠意，再透過每戶陽台種植的植栽，打造舒適明亮的空間體驗。」綠建築是晉基建設的設計核心，「森Mori」曲線設計呼應前方的中央河帶，並讓每戶皆面對河景，享有開闊的水景與綠意。

森mori

投資興建：晉基建設股份有限公司

建築地點：台南市安南區樂活路．宜居二路

坪數規劃：79－114坪

竣工日期：2021年03月29日

森LaVie 一段觸動美學的故事

台南仁德蘊含綠意生活與藝術氛圍，既揉合中西文化亦保留了過去的風貌，如此獨得的魅力正符合晉基建設想傳遞的感受，團隊也在此深受啟發。讓藝術融入公設設計，透過藝術品妝點展覽大廳、親子多媒體室等區域，即使在家也能沉浸於藝術饗宴，讓美感存在於日常生活中。

顧及大樓的結構安全，「森LaVie」採用國際級制震系統－美國Taylor Devices航太制震器，降低建築在地震作用下的反應，擁有35年的保固。晉基建設採用SMART KEY設計，如此一來，只需將卡片攜帶在身，無需接觸公設大門便能開門，減少染疫風險；並在居家空間導入Apple Homekit系統，透過自動化操作即能整合家裡的電器設備，即使身在遠端也能運用APP智能控管家中事物。

LaVie在法語中有「生活」的語意，晉基建設將此概念融入建案設計，深入至居住在裡面的感受。在中庭周圍種植大喬木搭配灌木群，並於景觀中庭環繞公設區域擺放藝術品，呼應鄰近奇美博物館的藝術氛圍。由大廳裝設的落地窗向外望去，無邊際水池造景與後方的池塘景觀相對應。進入住家，各層戶互相交錯的花台設計與植栽造景，形成錯落的垂直綠化，營造綠意盎然的生活環境。

晉基建設不只重視建築的綠化概念，格局的部分採用風車平面設計，使戶戶皆為邊間，大幅提升室內採光與自然通風的效果。其悉心的規劃，讓在外忙碌住戶回到家即能享受愜意生活。

森LaVie

投資興建：晉基建設股份有限公司

建築地點：台南市仁德區文賢路一段563號旁

坪數規劃：28－38坪

預計竣工日期：2027年07月

LIVING&DESIGN 住宅美學144期