少子化早就開始為何房價還漲？他問2008年至今走勢 網點出「時間差」

台灣少子化議題持續延燒，但人口出生率下降，為何過去多年房價仍持續上漲？一名網友在PTT房屋板發文提出疑問，表示從2008年至今出生率一路減少，但房地產價格仍持續走高，直到信用管制後才停止上漲，讓他好奇少子化與房價之間究竟存在什麼關係。

文章曝光後，不少網友將焦點放在「時間差」。有人指出「買房主力通常是30-40之間，少子化開始後至少要30年後才會到達要買房的年紀」，也有人直言「2008出生的 到現在還沒20歲欸」，認為出生人口減少，不會立即反映在當下的購屋市場。

另有網友從人口結構分析，「買房主力的年齡區間人數 現在才開始要減少」、「因為少子化世代的小孩都還沒長大 現在的剛需撐盤都還是人口紅利時代出生的人」，也有人認為「工作人口現在才剛開始減少」，因此少子化對房市需求的影響可能存在遞延。

不過，也有網友認為不能單靠人口解釋房價走勢，留言「因為是錢買房，不是人買房。錢就是越來越多」、「錢貶值了 少子化沒什麼影響」，另有人指出「戶數在增加 不過已經是負加速度了」，討論延伸至貨幣、戶數及購屋需求等不同因素。

至於未來房市，也有網友認為少子化的影響可能出現區域差異，表示「台北市會一直漲 金山萬里福隆這種價錢跟二十年前差不多XD」、「新的跟好地段的房子還是很缺 不會降的」；另一派則認為「少子化，人口老化後錢會流向長照，AI，人形機器人相關產業，房子啊....除了蛋黃精華區不死，其他蛋白區就是一攤死水」，多空對少子化最終如何影響房價仍有不同看法。