老透天權狀2層、實際卻有4層？網友看傻：原來整層違建這麼常見

老透天的「實際坪數」可能跟權狀差很大？一名網友在PTT房屋板分享，近期詢問一棟老透天，仲介一開始只說地坪與樓層，後來才透露上面兩層都是增建，等於「權狀只有兩層外觀四層」，讓他相當意外。

原PO表示，過去以為常見違建頂多是陽台外推、頂樓加蓋，沒想到看到的物件竟直接多出兩個樓層，而且整排連棟透天都有類似情況，從外觀磁磚、窗戶到格局幾乎一致，甚至很難直接看出哪些部分屬於增建。

面對這類物件，原PO坦言「想到要買兩層違建就愛尿」，但老城區的新透天選擇又不多，如果把地點擺在前面，能挑的物件相對有限，也讓他陷入要不要接受老透天增建現況的兩難。

文章曝光後，不少網友分享觀察，有人表示「以前很多後面建商多收錢增建蓋好蓋滿的」，也有人說「舊市區很多這種」，甚至形容「以前整排不違建的才是異類」，認為早期老透天增加使用空間的情況並不少見。

但也有網友提醒不同年代、不同地區狀況不一，有人指出「看各地實施都市計畫的日期」，也有人認為實際使用坪數比權狀多，可能至今仍反映在交易價值上。討論中更有人分享「我家老透天只有25%是合法的」，再次掀起老透天權狀與實際使用空間的討論。