房價破千萬仲介費還要6％？房版再掀「該不該調降」論戰

房價動輒千萬元起跳，仲介服務費是否仍維持上限6%，再度引發討論。一名網友在房版直言，仲介費用隨房價水漲船高，早已成為交易成本中最有感的一環，認為相關制度應該重新檢討。

原PO指出，在高房價時代，即使實際成交價已被市場撐高，仲介費仍以比例計算，轉手時往往再被墊上去，形成價格愈墊愈高的循環。他也以建築師、工地主任的收入作對比，認為仲介在市況好時「相對好賺」，如今市場轉冷只是回歸正常，並非不合理。

部分網友認同應檢討仲介費結構，認為交易成本過高，與實際服務價值不一定成正比，也有人主張應設定更明確的比例上限，甚至改為固定金額，「房價這麼高，3%都已經是很大的數字」、「仲介費實登反而更透明」。

另一派則指出，實務上仲介費本就能談，6%只是法定上限，並非一定收滿，也有人認為仲介提供的是案源、媒合與談判的「潤滑功能」，尤其在冷盤更顯價值，「不喜歡仲介費就找屋主自售」、「想要拿到滿意價格，本來就要有人幫忙協調」。