看準反轉點出手！高雄自住族用買方思維賺回400萬

一名自稱「肥宅」的網友在PTT房板分享購屋「畢業文」，從去年中秋節開始看房到今年入住，正好見證房市從熱轉冷的關鍵一年。他靠著冷靜談判、精準時機與央行限貸政策「助攻」，以900萬入手高雄市區中古屋，比原價1368萬足足便宜三成，引起網友一片驚呼「這才是真正的買方市場」。

原PO透露，去年看屋時，高雄新建案動輒單坪40至50萬、總價破千萬，他為壓低預算轉向中古屋，並鎖定有捷運、平車、機能與通勤便利等條件。看了十多間後，終於在第七間「一見鐘情」，雖然開價高達1368萬，仍勇敢斡旋。正當他被拒時，央行祭出「919限貸令」，市場急凍，他趁勢出價900萬果斷成交。

不少網友狂讚這是「房市反轉點的神操作」，留言表示「1368殺到900太扯了」、「央行總裁助攻神來一筆」、「買方市場真的可以大殺價」。也有在地人肯定地段，「生態園區生活圈很完整，捷運、自由市場都方便」，直呼原PO撿到寶。

但也有網友提出提醒，「30年屋要注意管線問題」、「華夏以後會有修繕疑慮」，還有人認為「新房太多、中古難保值」。也有網友酸說「一輩子只能活在高雄也是蠻可憐的」，引來南北論戰；但更多人替他開心，「能用900萬住市區，北部只能買廁所」。