公寓、大樓有地下室為何透天沒有？ 內行點出2因素：傻子才挖

公寓、大樓都有規畫地下室，用來堆放物品、擺設機具或是當停車空間。有一名網友表示地下室用途多多，為何多數透天厝不像大樓那樣有地下室？貼文一出，有內行人就點出兩項關鍵因素。

原PO在PTT發文表示，地下室可以停車、當倉庫、防空洞避難，也能做為影音室，不怕吵到別人，而且就算原本沒有地下室，重新挖掘對整體房子結構的堅固性也會加強，等於用途多多。

原PO說大概從20年前開始，大樓有地下室就已經是標準配備了，近年來地下4樓到地下6樓這樣的深度也不斷出現，但大部分的透天好像都沒有在挖地下室，不論國內外好像都一樣，這讓他不解明明是不錯的選擇，為何都沒人做？

貼文引來不少討論，「跟隔壁沒棟距的情況下，挖下去可能就要幫隔壁買單了」、「地下室停車哦？那要先浪費幾坪做入口下去」、「排屋透天沒辦法自己一間弄地下室，獨棟透天庭院就能停了」、「現在很多老透天地下室都會滲水，乾燥的地下室比日本壓縮機稀少」、「地下室潮濕又暗到底哪好，排水不良還會積水」、「在台灣缺點可能比優點明顯很多，潮濕、防水性、易淹水等，不過有的話夏天應該比較涼」。

還有內行人點出容積率與成本是兩大關鍵，「容積率就那些，通常都會蓋滿，地下室的容積也算容積，往上蓋比往下蓋成本便宜至少20%以上，買方也比較喜歡往上蓋，那誰還會往下蓋？」、「重劃區才有機會，獎勵地下容積」、「地下室也是要算容積率啊，傻子才挖」、「挖地下室之後，要做成可以使用空間的成本很高」、「成本…地下一樓是地上的兩倍」、「成本跟風險都會變高」、「挖地下室成本很高的，往上蓋比較便宜」。