小型社區不值得買？ 屋主感嘆：管理費一漲就年多5000元

有些人買房喜歡選小社區，認為住戶少較單純，但也有人認為大社區的公設較完整。日前有位網友表示，他們家是小社區，面臨物業漲價，猶豫該「撤夜班」，還是「漲管理費」，原PO哀嚎「漲管理費的話，一年要多5000元，我們要怎麼選？」

一名網友在PTT發文表示，他們社區是100多戶的中小型社區，本來保全是24小時，但物業公司換約後，報價從原本每月12萬調漲至每月15萬，對方說是「基本薪資調漲，沒有辦法」，讓原PO猶豫「如果撤掉夜班，除了安全問題之外，包裹領不到也真的會很困擾」，但細算發現如果「漲管理費」，每年要多付5000元，他直言「哭啊，有沒有人跟我家一樣，大家都怎麼選？」

對此，有過來人表示「不是很早就說要買大社區不買小社區嗎？」、「我也搬到戶數多的大社區，未來幾年中小社區很多會負擔不了管理費，社區好壞會越來越明顯」、「物業只會越來越貴，未來想要享有社區服務品質的，就要找戶數多且坪數夠大的」。

有網友建議「漲管理費」，指出「有錢的社區漲管理費維護生活品質，沒錢只好全部撤光」、「這種一天多不到20元的小錢都在計較，之後出現更大條（花費）就更難喬」、「漲管理費來換取安全，我覺得很值得啊」、「100多戶撤夜班（保全）不太恰當，萬一晚上有人要送醫呢？」

但也有人認為可以「撤夜班保全」，表示「撤夜班，管理員時間改10:00至22:00之類」、「漲管理費治標不治本，未來幾年的漲幅只會越來越大，現在就有財務不足的，未來會接著一直漲，這種小社區儘早讓住戶習慣沒管理員，不喜歡的就搬走」、「其實夜班可以撤掉，現在監視器AI很強，而且越來越強」。