年薪沒破百萬該如何買房？ 網建議1招超神：可無痛買房

許多首購族買房都卡在「頭期款不足」，日前有內行網友認為，想買房又缺頭期款，只要把手上持有的股票拿去質押就好，質押只繳2%-3%的利息，這樣遇到股災也不會出事，而且股息扣掉利息每年還有餘額，超神妙招曝光後網友大喊「正解，學到一招了，不藏私教這方法」。

一名網友在PTT發文表示，想買房的人千萬不能賣掉股票，假設本金有1000萬元，股票年息50萬，缺頭期款只要把股票拿去質押，繳利息2%-3%左右。如果質押300萬，以1000萬的本金來算，維持率有333%，遇到股災也不會斷頭，而且若以利息每年2.5%來算，一年有7萬5千元，股息扣掉利息還有42.5萬可以花。

如果把42.5萬去除以12個月，等於每個月有3萬5千元，這樣光靠股息就能夠支付900-1000萬的30年房貸了，根本不用動用到自己的薪水，就能買到1300萬左右的房子，因此原PO再次強調「千萬不要賣掉股票來當頭期款」。

文章曝光後，引來網友熱烈回應「你真好心，還教大家這招」、「正解，我也是這樣做，好人功德無量」、「說真的想買的人，可以參考這篇」、「太佛心了吧，不藏私教這個，333%維持率，就算股價腰斬才會166%，甚至不會斷頭」、「只押出頭期可以用這招啦，我也是這樣搞，但是如果要全質押現金買房，你最後要補錢也是用房屋去抵押，補股票的錢」、「原來質押聯徵查不到喔，然後房貸還本一陣子後可以再槓出來，再買股再槓」、「原來還有這招，還以為來到股版，我要做筆記了」。