比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」

許多人投資房產賺錢，有網友詢問「投資客會儘量避免夾層屋小套房嗎？」，另有內行網友指出「錢」是「夾層類」最大的問題，包括比一般正常套房溢價、總價高、裝潢費、維護費也較貴等，若要靠夾層收租置產，難以反應在租金上，更不是投資客的好選擇，對此其他人推測可能是「市場特性不同」。

有網友在PTT發文詢問，「投資客會儘量避免夾層屋小套房嗎？」，並表示「夾層類」多少會有些糾紛，與其他小套房相比，雙北會不好轉手，另好奇「若要便宜售出多少才能買呢？」

有內行人指出，「夾層」最大的問題是「錢」，也是一種「過渡型產品」，經常釋出量大、接手的人有限，還比正常套房溢價、總價高也無法反應在租金上、裝潢費及維護費也較貴，若碰上惡房客更是損失慘重，因此收租置產，夾層並不是好選擇，而投資報酬率最好的套房是「總價最低的套房」，直呼「除非物件非常便宜，否則投資客很少會去碰（夾層屋）」。

其他網友則留言，「我覺得應該是市場特性不同」、「如果現在台北的夾層套房幾乎都沒人要，那真的就不同市場兩樣情」、「現在的夾層套房會比一般套房高價才是困擾的地方」、「若買到違法的夾層，然後出租出事，房東也會有連帶責任」、「可能真的是地區差異，台北市精華區夾層套的租金很高，真的低端人口也住不起，所以反而都是希望空間寬敞點的上班族或小家庭在租或買」。