選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區

許多人會利用投資房地產來增加自己的財富，但投資也要做好功課，看準地段下手才不會吃虧。一名女網友在臉書提問，如果要買房，大學附近還是工業區附近，哪一個比較有優勢？不少人提出兩關鍵因素，認為工業區會比大學附近較占優勢。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」貼文表示，目前考慮買房來投資，但不知道應該選在私立大學的附近比較好，還是要將目標放在工業區附近，她希望鄉民們可以給一些意見做參考。

貼文引起不少討論，「現在買賠率很高，投報率低」、「先換算投報率，買太貴租不高就不買，易轉手賣出的為優先」、「兩個都不想要，會選在捷運附近吧」、「少子化！需了解學校狀況在說」、「以收租來說，相對在生活機能好的地方，會是不錯的選擇，但是要考量的因素也很多，學區或近工業區反而建議是額外加分條件，不是主要評估地點」、「看來房價對投資客來說沒影響」。

多數網友則以投報率、大學退場兩個理由選擇工業區，「這兩個選我一定選工業區，學生族群租金投報低。買賣投資則是相反」、「工業區+1」、「工業區附近投報率很高」、「私立大學沒救了，工業區還有移工市場」、「要看那間大學招生就讀率好不好，會不會有大學退場的問題，工業區是相對比較穩當」、「一堆學校招不滿，確定還要考慮學區房？」、「大學只有4年或會倒，工業區、上班族一租30年」。