高雄住宅租金調高坪數縮水 3大親民地段可考慮

高雄市近年因台積電設廠議題，房價一路暴衝，租屋市場租金也攀升，去年住宅租金每平均價661元，比5年前的583元上漲了13.38％，換算平均租屋坪數，則從43坪縮減到去年的29坪，足足縮水14坪。目前3大親民租屋地段，依序是鹽埕、楠梓與小港。

台灣房屋集團根據內政部實價資料統計觀察高雄近5年住宅租金變化，發現租金漲價，承租的坪數卻縮水！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮今天表示，據主計總處統計，全國2023年12月租金指數為104.9，攀上史上新高，而高雄近年房價水位升高，加上物價通膨等因素，造成房租逐年緩漲。

李家妮分析指出，租屋坪數減少是因單身、小家庭化導致，但隨著租金攀升，租屋族相對承租的物件也「小宅化」，要如5年前租到40坪的空間，每月至少要多付3千元，一年多負擔3.6萬，對多數租屋族來說，不是租小坪數，就是換租屋地段，以減輕負擔，再者找親民的租屋地段。

台灣房屋三多捷運加盟店長吳泓億說，鹽埕區目前平均月租金1萬元還有找，其次為楠梓區，平均月租約1.1萬元，小港區平均月租1.3萬元，但3大租屋親民區都屬蛋白區。

其中鹽埕因有捷運橘線及輕軌，生活機能較佳但屋齡偏高，租得到的物件都是30到40年以上中古大樓小套房，承租坪數約16坪，在各區中最小。北斗商圈及府北路一帶，獨立套房最便宜的4千到5千元就有，不過需考慮社區管理及住戶素質，亞灣區新大樓「塩埕序」，15坪帶車位的電梯套房，月租約2萬。楠梓及小港區就業人口租屋需求高，楠梓區有大學生客群，租金行情普遍不會太高。