亞洲新灣區 潛力雄厚

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
高雄亞洲新灣區被市政府打造成科技廊道,未來發展潛力雄厚。圖為中華五路商圈。記者劉...

高雄亞洲新灣區被市政府打造成科技廊道,未來發展潛力雄厚,房價具抗跌與增值二大特性,區內中古屋與新古屋林立,為購屋者提供多元選擇,相關物件釋出很快就有接手,成為高雄房市的重點熱區。

信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示,亞洲新灣區黃金區段內,基本上可視為由中華五路、林森四路、中山二路以及三多四路等四條主幹道圍繞而成的區域,甚至可延伸到鼓山哈瑪星腹地,這裡是現階段高雄市政府重大建設發展區,帶動「港口再造」,將舊港區轉型成文化休閒、經貿發展、倉儲轉運的空間,其中又以商業發展為主。

張雁喬說,整體亞洲新灣區中古屋房價,基本上保底在2字頭以上,近幾年的成交行情也大多可以站穩3字頭,十年內新古屋多規劃大坪數的產品,近一年成交的行情大概落在單坪30萬~40萬元,預售屋站上4字頭,除了一般中古屋及預售屋建案,亞洲新灣區的區域內還有許多大面積的「 國民住宅 ( 國宅 )」行情大概落在單坪15萬~20萬元。

亞灣區全新的規劃,可以看出市府積極推動的公共設施,是以發展觀光、會展產業為導向,並帶動產業轉型與科技業廠商的進駐,區內推薦建案多有特色。

以中鋼集團旗下中欣開發興建的「欣灣時代」為例,從空間規劃到建築設計,皆秉持著中鋼踏實求新的態度。外觀選用淺灰、深灰交錯的特殊鋁板造型裝飾,與中鋼集團總部大樓相呼應。

此外,一樓精心刻劃挑高門面大廳及全公設的恢弘氣度,精心營造尊榮質感,呈現入主者不凡品味。周邊環境鄰高雄軟體科技園區、高雄展覽館、高雄市立圖書總館、流行音樂中心,高雄港埠旅運中心皆屬亞洲新灣區內。和便利生活零時差,捷運獅甲站和三多商圈站皆五分鐘內可到達、輕軌軟體園區站、經貿園區站三分鐘內就到。

另個重點建案「圓方」,位於亞洲新灣區鄰近苓洲國小與成功國小,附近綠地多,靠近環狀輕軌四大國際建設,捷運、輕軌建構完善,加上擁山、海、河、港四大勝景及最密集的三大百貨圈,增值潛力雄厚,生活機能優越。

全案基地位於苓雅區興中二路、近成功一路,周邊的三多四路、中華四路皆為市區主幹道,緊靠新灣區四大地標建設,捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站皆在輕鬆步行約十分鐘內,鄰近SOGO百貨、大遠百、新光三越,電影院、美食餐廳,自強夜市、苓雅市場、阮綜合醫院,生活機能非常便利。 真正的軸心蛋黃區。擁有高雄最美港灣景觀、燈海市景。

「星光」建案位於市區主要幹道中華五路及林森四路,面總圖景觀綠蔭盎然心曠神怡,緊靠亞洲新灣區四大地標建設未來性可期,知名永信建設每戶都有陽台,採光通風佳,外觀整齊華麗優雅,管理嚴謹,鄰近市貿展覽館、三多商圈、好市多、IKEA、新光三越SOGO、捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站,周邊生活機能完善便利。

捷運 輕軌 亞洲新灣區

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