公寓頂樓斜屋頂 北市取消留設避難空地7月1日上路

台北市建管處今天表示，7樓以下、20年以上建物頂樓蓋斜屋頂防漏水，7月1日起取消留設避難空地，頂樓將可全蓋斜屋頂。

北市府建築管理工程處發布新聞資料指出，為解決老舊建物屋頂漏水狀況，民國95年訂定合法建物為防漏水，可申請在頂樓蓋斜屋頂，並規定靠近道路側應留設約9平方公尺的無頂蓋避難空地，但仍無法解決民宅屋頂漏水困擾。

建管處表示，為因應市民生活需求，日前邀建築師公會及消防局研議，經討論後，考量興建在頂樓斜屋頂，因附近不得搭設牆壁，屬開放空間，不容易蓄積高溫或濃煙，因放寬斜屋頂高度至2.1公尺，市民若遇火警等災難可暫時避難，決定取消留設避難空地規定。

建管處指出，取消頂樓斜屋頂留設避難空地的新規定將在7月1日生效，市民有需求可依規定申請，且不可自行違法搭設加蓋，另會不定時稽查已申請搭設並核准在案的斜屋頂，提醒不可二度施工，避免觸法，如派員稽查發現有增建，會優先查報拆除。

建管處原規定，為防漏水，允許7樓以下、20年以上建物頂樓可蓋斜屋頂，但限制屋脊高度1.5公尺，被民眾反映過低，影響用途。

為確保消防救災及防漏水，建管處在110年底放寬頂樓斜屋頂屋脊高度2.1公尺以下、屋簷1.8公尺以下，不可搭蓋牆壁、門窗，屋簷不得突出女兒牆外緣，否則以違章建築查報拆除，建材應為非鋼筋混凝土及不燃材料。