專家帶路／江子翠生活圈 擁交通優勢 發展潛力大

江子翠生活圈以捷運江翠站為中心點，板橋江翠店專案經理蔡芷綾表示，江子翠捷運站共有六個出口，其中，3號出口的大樓需求較多，主要是這裡屬於莒光國小的學區，吸引不少家有學齡兒童的小家庭進駐，而6號出口則可步行到重劃區，這裡的新成屋選擇多，走路約在15分鐘以內，其中，重劃區離捷運站最近的案子走到捷運站大約只要五到六分鐘。

蔡芷綾表示，江子翠捷運站周邊發展早，所以十年內的大樓選擇不多，且釋出量少，多數社區屋齡都在25年上下，近捷運的中古屋很受購屋族青睞，但釋出量體不多，這一區的產品還是以社區型為主流。

如果喜歡新成屋又有預算考量的買家，蔡芷綾建議可到江翠北側重劃區，新成屋選擇多，兩房產品總價約1,700萬至1,800萬元，三房含車位約2,500萬至3,500萬元，距捷運站步行六至15分鐘。不過，要考慮生活機能不像捷運站周邊完善。

蔡芷綾也看好江翠房市後續發展的潛力，主要是交通的優勢得天獨厚，過了華江橋就是台北市。另外，江翠重劃區也還在持續發展，預期此區的人口會愈來愈多，商業活動也會更活絡。