雙溪花園別墅海砂屋拆除都更改建 蔣萬安：迎接好宅

台北市士林區雙溪花園別墅大樓2020年被北市府列管為海砂屋，因住戶房子曾發生無預警天花板崩塌、水泥塊崩落等，市府考量重建有其迫切性，經過這2年努力，終於取得90%住戶同意改建，市府也迅速以海砂屋0.968專案辦理審議作業。

市長蔣萬安今天出席拆屋祈福典禮致詞表示，此案整合改建過程歷經疫情，召開兩次公辦公聽會，透過各界的協助才讓此案順利通過，今天拆除之後，預計2027年就能完工，未來將以嶄新面貌呈現在大家面前，讓原住戶朋友們住得更安心、更安全。

蔣萬安表示，今天對台北市政府來說是一個很重要的都更里程碑。因過去像雙溪花園別墅海砂屋這類危險的建物，常常會發生天花板塌落，或是水泥塊剝落的情形，造成住戶居住上嚴重的風險。都市更新是新市府團隊上任之後非常重要的施政重點，包括都更五箭、公辦都更7599專案，以及對於列管的高風險海砂屋等，市府團隊會持續進行相關審議、拆除，讓市民朋友住得更安心、更安全。

蔣提到，未來改建後，將改建為地上17層、地下4層的建物，戶數也會從原本95戶增加到148戶，讓住戶能夠更宜居、更便利、更安全是市府的目標。為避免發生「行人地獄」的問題，周邊也規畫有3米人行道，方便用路人的便利以及安全。同時，在福林路旁也有一個由市府規劃的福志公園，可以讓住戶朋友們享受更好的生活機能。

都發局表示，士林雙溪花園別墅位於士林區福林路上、鄰近福志公園旁，更新範圍約832坪，更新重建前，為屋齡約40年的5層樓鋼筋混凝土建築物，住戶多達95戶，經市府於2020年2月4日列管為海砂屋建築物，2020年9月24日公告迅行劃定為更新地區。儘管審議期間歷經新冠肺炎疫情三級警戒，北市府仍透過線上視訊方式召開相關會議，於2022年12月21日核定發布實施，重新建立安全、適居的生活環境。

更新後該案將興建2棟地上17層、地下4層的建築量體，總戶數共148戶，建築物以多樣性的基地綠化，搭配多層次方式植栽，縮減量體存在感，更新後將取得「銀級」綠建築標章、留設3公尺以上人行道並認養公有人行道，改善都市景觀，並強化整體社區防災性能，提升居住安全，預計2027年完工。