安欣芳和公辦都市更新案公告招商 預計可創造約74億元不動產價值

台北市住都中心負責的「安欣芳和公辦都市更新案」，已公開徵求出資者，此案未來更新後可興建面積達6,800坪以上，預計創造約74億元不動產價值，住都中心今(18)日舉辦招商說明會，出席廠商約21家。

安欣芳和為大安區難得的大面積公有土地開發案，也是市府相當重視並期待的案件。北市住都中心已於今年3月31日公告徵求出資者，並鼓勵出資者以全街廓進行整合開發。本基地位屬精華地段，市有土地已排除占用問題，且私地主參與更新意願高。

住都中心代理執行長羅世譽表示，安欣芳和基地中公有土地比率約為65%，目標為活化再利用公有閒置土地，並因應鄰地私有土地之都市更新意願調查，納入本案公辦都市更新範圍。進場溝通整合期間，由於房屋老舊，所有權人迫切參與更新，皆積極參與選配調查及地區說明會，已凝聚高度更新之共識。

羅世譽說，本案的容積獎勵及都市設計準則皆已確定，且保有擴大更新範圍機制，期待吸引出資者踴躍參與投標，以公益性為規劃核心，導入社會住宅及非營利幼兒園等設施，共同改善居住環境、充實全市公益性設施，進而帶動周邊區域的發展。

住都中心指出，安欣芳和基地為臥龍街、臥龍街131巷、臥龍街131巷13弄及臥龍街151巷所圍為街廓，鄰近雙捷運站交通路網完善；基地對側芳和實驗中學為北市首間完全實驗中學，結合大安國民小學、和平高級中學，形成優質全齡教學場域「臥龍學園」。四大商圈環繞，基地以東為信義商圈、以南為萬芳商圈、以西為公館商圈、以北為敦南商圈；周圍休憩資源豐富，5萬坪福州山公園及富陽生態公園近在咫尺，坐擁大安區舒適的健康生活圈。