北台329檔房市 買氣平淡

據住展雜誌最新調查，3月北台灣新屋市場在傳統329檔期帶動下，單月預售推案量衝上2,400億元，推案火力回到以往旺季水準，加上業者積極舉辦活動，帶動案場來人月增約17.8%，惟整體建案價格未見鬆動，買賣雙方對價格無共識，買氣平淡，市況仍是個案表現。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，3月新屋市場在329檔期推案旺季加持、建案相繼進場下，帶動3月北台灣房市來人量提升，但因多數新案價位仍高於消費者期待，以致整體市場買氣平淡，僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等建案，銷售表現較佳。

最新3月北台灣新屋市場「房市風向球」調查顯示，北台灣預售案量爆出約2,400億元，較2月約350億元大增近六倍，推案水位重回旺季表現；新成屋推案戶數也增至250多戶，較2月50餘戶成長五倍。由於業者祭出許多活動，帶動案場來人月增約17.8%，平均每周來客組數達28.4組；不過，來人增加卻未反映在買氣。

成采錡指出，由於買方對於降價的期待高，雖然3月新建案遍地開花，但價格未出現「誠意價」，在整體建案價格未鬆動下，買賣雙方對價格仍無共識，買氣難以大幅增加，仍是平淡狀況，整體市況仍是個案表現。

在買賣雙方對價格無共識下，3月建案平均議價率維持在10.8%；但由於買方出手放慢，3月線上待售的住宅建案數量增加，已達1,170個，較2月增加逾50個。

成采錡表示，為提升建案銷售，目前業者不以降價因應，大多數採取辦活動，冀望透過帶動案場人氣提升買氣。