北捷東環段拍板 站點周遭房價起漲？房仲曝進場時機點

買房不敗定律是跟著捷運站，而台北捷運環狀線「最後一塊拼圖」東環段日前獲行政院正式核定，房仲業者統計環狀線東環段10個站點近一年成交量變化，發現目前普遍漲幅仍不大，甚至有部分站點因為交易量較少，價格波動較大，有出現回落的狀況。

繼環狀線南環段、北環段接連有所進展後，台北捷運環狀線「最後一塊拼圖」東環段，日前獲行政院正式核定，未來將啟動細部設計、用地取得、發包與施工作業，預計在2年內動工，9年半完工，該路線完工後，可望紓解目前內湖科學園區的交通瓶頸，同時分擔文湖線運量。

近一年以位於內湖、松山、信義的Y35~Y37站點，因與其他捷運路線共構，加上有鄰近新興重劃區或機能完整等優勢，表現最為突出，交易件數居東環段10個站點的前三位，房價漲幅也較大，年漲幅約5~7%之間。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，環狀線東環段完工後與興建中的南北環段、環狀線第一階段，共有14座車站可直接與捷運、輕軌、臺鐵及高鐵交會轉乘，共串連16條輻射軌道路線，未來大台北捷運路網將正式成形，可望大幅大幅提升雙北運輸效能，對相關區域房市發展確實是一項利多。

陳傑鳴指出，近期房市轉冷，雖然捷運興建題材是少數能帶動區域房市的利多，但東環段目前尚未正式興建，加上近年缺工缺料、原物料上漲等不利施工興建的負面因素仍在，未來即便動工，工程進度是否如期推進也有不少變數，因此，購屋者看到路線經核定的資訊，倒是不用急著進場。依照過往經驗，宣布動工與通車前才會是比較好的進場時間點。