甲山林董座談市況…陷入僵持

甲山林集團董事長祝文宇昨（16）日出席寶山鄉農會進駐「新竹帝寶」簽約儀式，他表示，今年房市是「僵持」狀況，而房價的一切關鍵都在供需層面，部分供給過多的區域將會降價，也看到中南部有這樣的狀況，但供不應求的地區就不用擔心，未來還是有成長的空間。

針對今年房市概況，祝文宇認為，今年房市就是所謂的僵持局面，主要是站在開發商角度來說，面臨到物價、建材、人工漲價，加上2025年的碳排放議題等，因此開發商會擔心造價控制不好；而在客戶的角度，則是會想平均地權條例會不會讓房價掉下來，現在房市的狀況就是讓客戶做一個期待跟選擇。

祝文宇指出，房市一切的關鍵在於供需問題，若是供過於求的地區，價錢當然就會下跌，但供不應求就會上漲。而房子未來的增值關鍵就是要有人住，只要有人口進駐，租金也會跟著拉高，像中國大陸爛尾樓都是在二、三線城市，需求高的地方就不會有這些問題。

他認為，新竹在科技產業帶動下，未來相當可期，像竹北房價已經漲到7、8字頭，未來在新竹帝寶打造智慧城市下，已經可以預見寶山的發展前景。