華固天鑄每坪價格178萬 衝該社區三年新高

據實價登錄最新揭露，台北市天母豪宅「華固天鑄」有新交易，去年12月成交36樓戶，總價3億3,990萬元，單價178.6萬元，總坪數約218.87坪，創該社區近三年新高，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。

台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，華固（2548）天鑄是天母樓層最高的指標豪宅，樓高38層，單價也是天母豪宅之最，吸引許多海外華僑或國際背景的台商，以及知名藝人等客群。

賴彥廷指出，華固天鑄在預售時，正值豪宅市場巔峰，頂樓樓中樓戶以6.49億元、每坪207萬元成交，讓華固天鑄躋身200萬元俱樂部，近年高樓層成交單價則多在150萬至160萬元之間。

賴彥廷分析，觀察農曆年前後，不少台商或傳產家族企業趁著房市略為降溫，積極賞屋為家族置產，甚至以現金出手，一次就買二、三戶，顯示長期持有不動產，仍是這些富豪資金規劃的主要方式。

針對豪宅市場後況，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，自用的企業主轉以個人名義買房並不難，而能取得許可以法人名義買房，應該都是資產實力雄厚的公司。不過，整體來說，整體買氣不足又套上法令緊箍咒，都已確立豪宅量縮的趨勢。