天母商圈 濃濃異國風

信義房屋天母七段店專案經理鄭如芳表示，商圈是由中山北路七段、天母東路、天母西路和天玉街圍繞而成的區域，因以住宅區為主，又有許多綠樹與公園，相當適合移居；而且一個區域囊括華廈、大樓、豪宅和公寓，甚至是獨立透天和別墅等物件。

即使中山北路七段的天母商圈沒有捷運直達，但也因此保留了社區的靜謐，離捷運芝山站步行約20分鐘，搭公車二至三站就可達，加上齊全的生活機能，所以在地人都說：「住進天母，就搬不出去了。」

鄭如芳表示，天母商圈特色，就是以住宅區為主，中山北路七段具有坡度，特有的異國風情，成為獨特的風景；在生活機能方面，不但有百貨公司，包括新光三越、大葉高島屋、SOGO百貨之外，還有榮享五星級市集美譽的「士東市場」，此市場是經濟部選定的模範市場，有別於傳統市場，既整齊又乾淨，採買方便。

此外，天母因綠樹和公園多，適合退休族群，每個區域都有公園，有設立超過50年的天母公園、還有占地約16.8公頃的天母運動公園，附近還有天母棒球場。中山北路七段也有天和公園和東和公園，假日常有民眾在此休憩，公園周邊人行道上常看到有人散步、遛毛小孩。

該商圈也鄰近醫院，無論是榮總、振興或陽明醫院，開車五分鐘即可達，所以在此區購屋族群不少退休族，著眼於整體環境對於養生退休需求的人來說，有加分效果。

也有家長為了學區而搬進天母。學區可分兩種，一種是國際學校，包括台北美國學校跟歐洲學校，另一種則是在地學校，像是天母國小、三玉國小、士東國小、天母國中、蘭雅國中。

鄭如芳說，在天母置產的族群，都是因喜歡純住宅的環境，且沒有捷運行經此區，商業氣息不重，而且又具備一定的生活機能，加上該區無論是公寓、華廈、大樓、豪宅、獨立透天等都有，是台北市難得囊括如此完整產品的商圈。

過去天母常給人商圈沒落的印象，但是鄭如芳認為，商圈不是沒落，而在轉型成為健康養生的區域。「因天母商圈有綠樹公園，空氣好，有學區、百貨或是醫院，不用出城，天母什麼都有，很難找到一個商圈可以滿足所有需求，特別是住起來還很舒適。」

她推薦該商圈位於中山北路七段的「嘉新社區」一樓跟地下樓層，公設比僅5%，因該物件已經裝修好，共有六房，周遭有樹景，開價每坪60萬元，屋況好，前庭後院有地下室，門口可以停車，CP值高。建商為嘉新水泥，品質優良。

另外推薦士東國小附近的公寓五樓，坪數約33.44坪，每坪單價約54萬元，格局方正，棟距寬敞。另外，距離士東市場跟士東國小步行僅五分鐘可達，生活機能十分方便。

商圈中的華廈四樓「開發大廈」，坪數約50.45坪的三房物件，地點位於天母圓環跳蚤市場周邊，公設比低，因鄰近日僑和歐洲學校，自住出租都方便，可出租給美日僑，公設比22%，有電梯跟24小時管理，並有抽籤車位。