台中最大重劃區躍居富人新聚落 建案攻7字頭

台中北屯14期重劃區地段精華，吸引大批包括大陸建設、國泰建設等大型建商搶進，房價也持續攀高，繼「陸府織森」最高成交每坪66.8萬元後，新進場的「順天KING’S ROAD」，傳出高樓層將挑戰7字頭區內新高價。

14期重劃區東起昌平東七路、西至中清路二段、南迄大連路、北至環中路，是台中市近40年開發面積最大的重劃區，面積逾400公頃。

龍吟開發不動產首席顧問唐政駿表示，14期因緊鄰水湳經貿園區與11期熟成商圈，加上未來有漢神、巨蛋等利多與低密度、高綠化等宜居條件，已成新富聚落。

根據內政部實價登錄資訊，今年上半年台中市總價3,000萬元以上的預售屋中，北屯14期就以243戶的總銷售量，超車七期的158戶，躍升為高資產族群的置產新熱區。

實價資料，區內建案早在去年就出現六字頭成交行情，新進場的「順天KING’S ROAD」，訴求打造高級訂製精品豪宅，規劃1,600坪綠地四座主題花園、三進式車道，目前價格尚未公開，市場預料6字頭起跳，高樓層將挑戰7字頭區內新高價。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評近日初審過關，預估高達兆元的加碼投資將再帶來大量就業人口紅利，除了中科之外，周邊14期重劃區也將受惠。

他表示，會選擇入住該區的購屋族群，大多對於房屋本身有著一定要求，這樣的客群，通常在挑選產品時，會更加注重品牌力以及各種個案條件，14期有望如同7期，逐漸出現以購買物件作為一種身份代表象徵的購屋趨勢。