台積高雄廠延後 房市奇積不再

台積電高雄7奈米廠延後設廠時程，房市少了利多支撐，買氣明顯下滑。高雄市地政局昨公布11月買賣移轉棟數共2708棟，比上月略微回溫5.7%，與去年同期台積電宣布進駐高雄熱度相較，衰減42.6%。市府回應，尊重房市商業機制，也會透過囤房稅、社宅保障弱勢者居住平權。

台積電去年底宣布投資高雄，場址周邊楠梓、橋頭、岡山、燕巢等區房市受激勵，房價噴發式上揚，不到一年光景，台積電碰上國際局勢驟變，調整產業布局，傳出設廠延後消息，房市買賣明顯疲軟，購屋客與投資客感嘆奇「積」不再。

投入高雄市長選戰落敗的柯志恩目前在鼓山區租屋，想購屋續留高雄經營，最近看屋忍不住嘆「高雄房價好貴啊！」感受到年輕人被高房價壓得喘不過氣的痛苦程度。她說，買房子不是買麵包，要三思而後行，她喜歡慢跑，會選空氣好區域。柯對高房價卻步，又想追尋好空氣，市長陳其邁推薦她住那瑪夏區，還說「那是神仙住的地方，我恨不得搬去那瑪夏區」，引發話題。

高雄市前副市長李四川日前指出，台積電會不會來高雄有變數，但房價已回不去，人民未蒙其利先受其害。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡說，台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，讓市場充滿不安想像，美術館特區、三民、前金、小港等區近期交易量跌逾5成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說，高雄去年11月移轉棟數創史上新高，後來進入升息環境，股匯市走空，購屋族觀望，今年下半年開始盤整。高鐵重愛加盟店東陳揚智說，台積電宣布進駐時，原推估可增5至10萬人口，楠梓、橋頭等區單坪躍上30萬，受延後設廠影響，房市消風，房價已站穩3字頭，恐怕也難下修。