六都10月房市退燒年減28.2% 僅「台中」前10月年增5%

六都地政局昨公布今年10月建物買賣移轉棟數，交易量合計為1萬7096棟，月減6.9%、年減28.2%。房仲業分析，六都皆回到資金熱潮前的交易水位；六都今年前10月累計棟數，僅台中年增5%，一枝獨秀，主要北屯、烏日今年第3季持續有指標建案取得使照支撐，讓台中的量能維持高檔。

根據六都地政局提供數據顯示，六都今年10月買賣移轉棟數，台北1926棟，月減1.6%，年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%，年減40.1%；桃園3066棟，月減16.3%，年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%，年減7%；台南1621棟，月減7.7%，年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%，年減37.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年隨著利率走揚、經濟展望下修，房市的買賣移轉逐步走弱；尤其今年10月起，央行三度升息，市場保守氣氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄寫下歷史同期大量，新北、台南也相對高檔，比較基期高，使今年10月各都表現普遍呈現量縮態勢，其中新北年減四成最多，高雄與桃園分別年減三成七、三成，合計量能僅約1.7萬棟，為近5年新低。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，房市景氣僵持，近期不少新案因原物料高漲、人力短缺，導致工期延宕，交屋跟著推遲，觀察6都今年前10月累計棟數顯示，南二都較去年衰退1成以上，新北減6.1%，台北、桃園減3%，唯獨台中以累計4萬1485棟，年增5%，表現一枝獨秀。

陳定中表示，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減，且北屯、烏日等地，第三季持續有指標建案取得使照，讓台中的量能維持高檔，其中北屯今年10月買賣移轉量達1087棟，為今年單月新高；烏日10月的590棟，更創下統計以來的單月最大量；加上台中上半年買氣熱絡，使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。