楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成

楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車，2030年北上全線通車，東森房屋表示，楊梅房價親民，此一交通建設完工後可舒緩中山高新竹段交通堵塞問題，為楊梅引進大批台北客，帶來一波「南來瘋」，實價顯示，楊梅中古華廈五年間漲幅高達56%。

東森房屋楊梅新農加盟店長吳尚信表示，除了上市櫃企業近年將目光轉向楊梅，建商也積極進場。寶佳機構繼去年在楊梅購置2000坪土地，今年更是大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地。楊梅房市價量平穩，未來發展可期。

他說，目前區域建案已接近3字頭，如「合康飛揚」最高成交單價來到28.8萬元，平均成交單價約25.2萬元，未來可能突破三字頭。

吳尚信表示，先前楊梅交易熱點在楊梅火車站及埔心火車站周邊，當地生活機能好，但新建案相對少，房子老舊，因此目前新世代交易熱區落在楊梅交流道周邊及金山街。

東森房屋研究中心統計楊梅火車站周邊1500公尺中古產品房價，電梯大樓年漲6%，華廈10%，而中山北路二段一帶漲幅則明顯較大。業者表示，火車站周邊單價成長狀況雖緩，新建案也相對少，交通便利性不亞於中壢，房價卻相對親民，年輕購屋族可關注。