房貸土建融 3月大增千億

金管會昨（21）日最新統計，3月國銀房貸餘額8.9兆元、建融餘額3.2兆元，合計達12.1兆元，較上月增1,001億元，年增率10.2%創今年來新高，銀行局副局長童政彰說，房貸、建融年增率拉升，主要是跟329檔期有關，有需求進場，若以過往來看，每年3月數字都會略高一點，這與房市特性有關。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則分析，3月房貸餘額竄高有三大原因，一、受前二月春節影響，讓交屋貸款流程變慢，3月加快交屋潮，二、329檔期助攻，三、建商預期央行新一波限貸而提前作業。

他說，一般來說，過年前是傳統旺季，但交易產權登記及後續作業會落在之後的一個月，因此3月往往會出現高月增率、高年增率，尤其央行限貸規定都不溯及既往，因此加速3月中以前申貸量。黃舒衞強調，若單以建築融資、和土地融資年增率來看，整體趨勢都是往下的，甚至國銀承作建融比土融來看，壓抑力道更加強勁，顯示打炒房效果仍持續。