預售屋熱區 桃園龜山居冠

預售屋交易全台遍地開花，永慶房產集團根據實價資料，統計近一年十大預售交易熱區，交易件數全達1,500件以上，桃園龜山成交4,528件奪冠，中壢3,850件位居第二，台中北屯3,777件位居第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐下，推升民眾看好房市的預期心態，讓房市買氣持續升溫，預售市場交易相當熱絡。

觀察近一年全台各行政區預售屋交易狀況，前十名行政區集中在新北市、桃園市及台中市，各有三個行政區入榜，其中前兩名為桃園龜山和中壢區。陳金萍說，桃園受惠於建設機能議題到位、就業機會充足，且區域內重劃區多、推案量大，加上房價較雙北市親民，吸引不少雙北客群卡位。

以龜山區來說，平均單價29.1萬元，平均總價1,043萬元，交易熱區落在A7重劃區，與台北車站僅相隔七站，加上總價低，對通勤族、首購族都可接受，負擔也相對輕鬆。

中壢區預售屋平均單價35.4萬元，平均總價約1,328萬元，陳金萍指出，中壢有青埔特區、過嶺重劃區，青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位，成為近年熱門推案區，便捷交通機能吸引不少雙北首購族、通勤族、新婚族及置產族。