捷運共構宅「冠德文心綻」賣破五成 冠德將加碼布局台中

冠德建設（2520）進軍台中首件捷運共構宅「冠德文心綻」，進場銷售短短四個多月，銷售率迅速突破五成，冠德表示，公司將加碼布局台中，今年預計推出兩案、總銷金額逾65億元。

冠德建設已在全台推出11座捷運共構宅，涵蓋台北、新北、桃園及台中市，被視為捷運共構宅的鼻祖，繼打造「冠德文心綻」之後，也已拿下台中捷運四維國小站聯開案。

有別於「冠德文心綻」住宅產品設計，四維國小站將推出商辦大樓，規劃興建地下5層、地上22層，共計2戶店舖及189戶辦公室，總銷15億元，此案將採先建後售模式，預計今年動工，2025年完工，以回應中部地區中小企業主對商辦大樓的需求。

另看好台中換屋市場，冠德手握崇德商圈、崇德路裕毛屋原址土地，基地面積近1,000坪，規劃興建地下4層、地上24層，並考量適住性將規劃36至60坪住宅以及1至2樓店面產品，總戶數175戶，預計今年第3季取得建照，第4季推案。

此案總體設計將延續企業ESG理念，選擇循環設計與自然材料，融入智慧社區科技，並打造與環境相融的綠色生活，建構住宅永續的生態系，全案總銷金額逾50億元。

成軍超過40年的冠德建設，是全台知名的捷運共構宅鼻祖，更是全台最早布局信義計畫區的建商，不是好地段不出手、一出手就是代表作，成功詮釋了冠德近幾年的建築作品。

除了在北台灣站穩一線品牌建商的地位，冠德首度進軍台中，也選擇指標豪宅建商龍寶建設作為合作夥伴，強強攜手打造「謙臻邸」，同時也推出首件捷運共構宅「冠德文心綻」。

冠德打造台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」，30至52坪、2至3+1房規劃，媲美豪宅等級的公設有圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等，均為大尺度規劃。

值得一提的是，「冠德文心綻」為集團雙上市公司品牌冠德建設與根基營造攜手打造的建案，同時也是唯一以民間工程資格建築獲得「金安獎優等」、「金安心獎優等」與「綠建築銀級認證」等殊榮。

相對一般住家大樓混凝土磅數多為3,000至6,000磅不等，「冠德文心綻」低樓層水泥磅數提升高達8,000磅的穩固基座，以更多的人力、物力與時間，提供優於豪宅規格的安全結構，展現冠德對台中首發作品的重視，更增添其置產與收藏的價值。