黃仁勳辭職北士科生變？Sway點2隱憂直言「有可能」：研發總部恐不准離開美國

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近期捲入風波，市場高度關注若他真的遭到逼宮下台，原定落腳台北北投士林科技園區（北士科）的海外研發總部是否會因此生變。

對此，房市專家Sway在臉書發文直言「答案是有的」，並剖析背後股權現實與兩種最壞劇本，警告投資人跟著大企業買房必須承擔風險。

Sway分析，黃仁勳目前持有的輝達股份其實不到4%，一旦遭到撤換，除非新任董事長同樣出身台灣、對台灣有深厚情感，否則「新的董事長想去哪，這個海外研發總部根本就是會去哪」。

他更提醒，美方內部甚至可能認為黃仁勳是因為頻繁來台才引發爭議，進而下令研發總部不得離開美國。

針對外界認為總部已經在動工、不可能喊卡的說法，Sway提出冷靜觀察。

他表示，南港租房子其實也很省，就算北士科新大樓蓋好後照常搬遷，原本規劃的龐大研發總部規模也可能大幅縮水，最終「只剩下台灣辦公室」；至於多出來的樓層空間，大不了隔一隔、找上下游廠商進駐收租即可。

Sway也以昔日建築業霸主東帝士集團為例，感嘆沒有永遠的大公司。

當年東帝士走到哪蓋到哪，周邊跟著推案或開百貨都能分食商機成為主流商圈，如今卻已人走茶涼。他最後提醒，AI雖然是長期趨勢，但若只能盲目跟著大廠題材進場買房，就必須具備承受「人走茶涼」風險的心理準備。