蔣萬安後援會爆天價！58年老透天1.18億成交：飯店大亨出手搶地

台北市大同區老透天再創破億身價！根據最新實價登錄資料，大同區天水路一棟屋齡高達58年的老舊透天，以總價1.18億元成交，不僅刷新該路段歷史最高總價紀錄，更是天水路實價登錄以來首筆破億交易。

格外引人注目的是，該棟破億老宅目前掛滿鮮明旗幟與招牌，正是台北市長候選人蔣萬安的大同區後援會所在地，並於10月左右正式進駐啟用。

隨著選戰進入白熱化階段，後援會人潮進出頻繁、選務運作熱絡，成為舊城區街頭吸睛焦點；如今該據點爆出億元天價身價，更讓這處選戰前線意外掀起房市熱議。

經查謄本，豪擲上億買下蔣萬安後援會現址的買方大有來頭，為旗下在北市中心坐擁約10間商旅、並積極跨足營建推案的「台北美系列飯店」旗下宣美飯店。

據悉，美系列飯店對此僅表示純屬資產配置，目前暫無具體規劃。

事實上，大同區因危老與都更潛力雄厚，今年已累計出現4筆總價破億的透天交易。

專家分析，天水路該案換算土地單價約300萬元，因臨近北車商圈且屬商三土地，若能整併鄰地延伸至長安西路三角窗，開發效益極佳，但周邊已有建商插旗，未來合建機率高。

此外，商三土地容積率達560%，改建利潤雖誘人，但整合時仍須注意臨路面寬，將直接牽動法定容積上限與地下室開挖規劃。